شرایط تسهیلات وام مسکن طرح مروارید:
- تسهیلات وام مسکن حداقل 500 میلیون تومان و حداکثر 4 میلیارد تومان می باشد و تقریبا 60 درصد ارزش ملک بهای فروش یا ارزش کارشناسی تسهیلات داده می شود.
- تسهیلات وام مسکن برای ملک های مسکونی و اداری که دارای سند و گواهی پایان کار ساختمان را داشته باشند داده می شود.
- حداکثر سن بنا برای دادن تسهیلات 20 سال مورد قبول می باشد.
- ملک میبایست طی مدت قرارداد به هزینه متقاضی به نفع شرکت لیزینگ بیمه آتش سوزی شود.
- تعداد پرداخت اقساط حداکثر 12 ، 24 و 36 ماهه می باشد که هر 3 ماه یکبار چک صیادی بنفش گرفته می شود.
- یک فقره چک تضمین تا 150% اصل و سود حسب تشخیص شرکت از متقاضی گرفته می شود.
- قیمت ملک توسط کارشناس قوه قضائیه انجام می شود و پس از آن همراه باگواهی و مدرک کارشناس ارسال می شود.
- مبایعه نامه دو جانبه بین خریدار و فروشنده نوشته شود.
- تاریخ اولین چک 3 ماه بعد از تاریخ قرارداد می باشد که به ازای هر 3 ماه یک چک صیادی (بنفش رنگ) گرفته می شود.
- متقاضی به هیچ عنوان نباید چک برگشتی یا معوقات (تسهیلات دریافتی دیگر …) داشته باشد.
- در صورتی که متقاضی دسته چک ندارد معرفی ضامن دارای دسته چک صیادی امکانپذیر است.
- اعتبار مشتری تا آخرین لحظه پیش از پرداخت پول به حساب پذیرنده نیز اعتبار سنجی میگردد ، بدیهی است در صورت عدم تائید اعتبار پرونده درخواست تسهیلات برگشت خواهد خورد.
- سن متقاضی و ضامنین باید حداقل 20 سال و حداکثر 65 سال و در صورت پوشش بیمه عمر مانده بدهکار تا 70 سال باشد.
- حداقل رتبه اعتباری مورد پذیرش متقاضی C3 می باشد.
مدارک مورد نیاز متقاضی و ضامن :
- کپی کارت ملی پشت و رو نکته مهم : در صورت مفقودی رسيد تحويل پستي كارت ملي جديد
- کپی تمام صقحات شناسنامه
- گواهی ثنا
- مدارک شغلی
- اخذ استعلام از شرکت اعتبارسنجی ایرانیان یا آیس یا اعتباری تو
- شماره تلفن به نام شخص متقاضی حتما باید باشد.
- صورتحساب بانکی گردش حساب فعال نزد بانکها و موسسات مالی و اعتباری که نشاندهنده عمده درآمد متقاضی است برای حداقل كاركرد 3 ماه اخير
- کپی سند برابر اصل 2 سری
- گواهی پایان کار ساختمان برابر اصل 2 سری
- گزارش کارشناسی و قیمت گذاری ملک توسط کارشناس مورد وثوق لیزینگ
- مدرک شغلی
نکات مهم در مورد مدارک شغلی : 1. کارمند دولتی : آخرین فیش حقوقی همراه با حکم و کپی اجاره نامه یا سند ملکی و پرینت حساب آخرین ماه که حقوق دریافتی در آن حساب دیده شود.
2. کارمند بخش خصوصی : یک گواهی شغلی در یک نامه سربرگدار از جای که مشغول بکار هست همراه با آخرین فیش حقوقی و کپی اجاره نامه یا سند ملکی همراه با پرینت حساب 6 ماه آخر که حقوق دریافتی در آن حساب دیده شود.
3. مغازه دار : کپی جواز کسب یا کپی کارت مباشرت یا کپی گواهی مالیاتی دستگاه پوز همراه با کپی اجاره نامه یا سند ملکی همچنین با پرینت 6 ماه که در اینجا جمع مبلغ واریزی (بستانکار) مهم است در صورتیکه مبلغ واریزی کم باشد می تواند از جندین حساب استفاده کند.
4. شغل آزاد : یک گواهی شغلی در یک نامه سربرگدار از جای که مشغول بکار هست یا نامه از صنف کاری با مهر و امضاء صاحب کار همراه با کپی اجاره نامه یا سند ملکی همچنین با پرینت حساب 6 ماه آخر نیاز می باشد.
5. رانندگان : یک گواهی از شرکت که زیر نظر آن کار می کند کفایت می کند همراه با کپی سند خودرو و آخرین بارنامه یا دقترچه کاری همچنین با پرینت حساب گردش کاری که فعال هست و کارکرد بالایی دارد در یک ماه اخیر یا میانگین حساب 3 الی 6 ماه که در اینجا جمع مبلغ واریزی (بستانکار) مهم است در صورتیکه مبلغ واریزی کم باشد می تواند از چندین حساب استفاده کند. درضمن کسانی که کارت هوشمند دارند کپی آنرا ارسال کنند. همچنین صاحبان خودرو کپی کارت ماشین را هم ارسال کنند.
6. کشاورزان : یک گواهی شغلی از شورای محل همراه با مهر و امضاء رئیس شورا کفایت می کند همراه با کپی اجاره نامه یا سند ملکی همچنین با پرینت حساب گردش کاری که فعال هست و کارکرد بالایی دارد در یک ماه اخیر یا میانگین حساب 3 الی 6 ماه که در اینجا جمع مبلغ واریزی (بستانکار) مهم است. در صورتیکه مبلغ واریزی کم باشد می تواند از چندین حساب استفاده کند.
7. مشاغل آزادی که به صورت پورسانتی کار می کنند : یک گواهی از شرکت که زیر نظر آن کار می کند کفایت می کند همراه با کپی اجاره نامه یا سند ملکی همچنین با پرینت حساب 6 ماه که در اینجا جمع مبلغ واریزی (بستانکار) مهم است در صورتیکه مبلغ واریزی کم باشد می تواند از چندین حساب استفاده کند.
8. بازنشسته و مستمری بگیر : آخرین فیش حقوقی و کپی اجاره نامه یا سند ملکی همراه با پرینت حساب 6 ماه آخر که حقوق دریافتی در آن حساب دیده شود.
نکات مهم مربوط به چک :
- تاریخ چک ها حتما باید با عدد باشد و از تایپ به حروف خودداری شود.
- در ثبت صیادی چک تضمین در قسمت شرح فقط کلمه خرید کالا آورده شود.
- بهتر است چک ها بصورت چاپ شده یاشد و در صورت نوشتن دستی چک بضورت خوانا و بدون قلم خوردگی باشد. در ضمن چک را به هیچ عنوان منگنه یا سوزن ترگت نزنید.
مدارک را باید به نشانی تهران – خیابان انقلاب – خیابان بهار جنوبی – کوی سمنان پلاک 31 کد پستی 1561737613 بنام گیرنده “آقای تاجیک” بنام قسطی لند ارسال گردد.