شرایط وام مضاربه ای مسکن طرح دوم:
-
- شهر تهران 70 درصد ارزش ملک تسهیلات مضاربه ای داده می شود.
- شهرهای مراکز استان 50 درصد ارزش ملک تسهیلات مضاربه ای داده می شود.
- حداقل قیمت ملک باید از 10 میلیارد تومان به بالا باشد.
- تسهیلات در قالب سند های ملکی و تک برگ باشد که پایان کار داشته باشند داده می شود.
- سند های که موقوفی یا مشاعی داده نمی شود.
- تسهیلات در قالب مضاربه یکساله می باشد که قابل تمدید تا 3 سال می باشد.
- سود مضاربه ماهانه 3/3 درصد می باشد که یکسال آن 39/6 درصد در پایان 12 ماه داده می شود.
- ارزش ملک حداقل از 10 میلیارد تومان به بالا باید باشد.
- روند اجرای کار 30 روز کاری می باشد.
- هزینه کارشناسی ملک و ترهین دفترخانه و هزینه های قانونی که در روند انجام کار نیاز است برعهده متقاضی می باشد.
- 12 درصد مبلغ تسهیلات بعنوان حق کارگزاری یکبار بصورت چک گرفته می شود.
نکته مهم : روند کار به این صورت هست که سند به ارزش مبلغ تسهیلات که به متقاضی داده می شود در ترهین وام دهنده در دفتر اسناد رسمی انتقال داده داده می شود و چک مبلغ وام را دریافت می کند. یک قرارداد جعاله بسته می شود در صورتیکه متقاضی بعد از یکسال پول اصل و فرع وام دهنده را داد ، سند از حالت ترهین خارج شده و به متقاضی انتقال داده می شود. بطور مثال اگر ارزش ملک در تهران 10 میلیارد تومان باشد به متقاضی وام چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان وام تعلق می گیرد ، و 45 در صد ارزش ملک در ترهین وام دهنده در قالب قرارداد جعاله انتقال پیدا می کند. در صورتیکه متقاضی بعد از یکسال اصل و سود پول مضاربه داد سند از حالت ترهین خارج می شود به متقاضی انتقال داده می شود.
مدارک مورد نیاز متقاضی :
- کپی کارت ملی پشت و رو نکته مهم : در صورت مفقودی رسيد تحويل پستي كارت ملي جديد
- کپی تمام صقحات شناسنامه
- گواهی ثنا
- کپی سند تک برگ مالکیت برابر اصل
- کپی گواهی پایان کار ساختمان برابر اصل
- اخذ استعلام از شرکت اعتبارسنجی ایرانیان یا آیس یا اعتباری تو
- شماره تلفن به نام شخص متقاضی حتما باید باشد.
- تاییدیه دو برگی گواهی امضاء و اثر انگشت(منظور یک برگ گواهی با نامه دفترخانه و یک برگ هم بصورت الکترونیکی که صادر می شود در صورتیکه دفترخانه برگه الکترونیکی نداد باید در برگه ای که بصورت نامه گواهی میدهد شماره بکتا و رمز تصدیق آورده شود همراه با مهر برجسته دفترخانه باشد)
نکته مهم 1: از متقاضی استعلام بانک مرکزی بعمل می آید، در صورت داشتن چک برگشتی و یا اقساط معوق تسهیلات تعلق نمی گیرد.
نکته مهم2 : ساختمان در طول زمان قسط بیمه آتش سوزی و حوادث باید شود.
مدارک را باید به نشانی تهران – خیابان انقلاب – خیابان بهار جنوبی – کوی سمنان پلاک 31 کد پستی 1561737613 بنام گیرنده “آقای تاجیک” بنام قسطی لند ارسال گردد.
برای درخواست تسهیلات وام کالا بروی لینک درخواست وام کلیک کنید.