شرایط وام مضاربه ای مسکن طرح اول :
- شهر تهران 45 درصد ارزش ملک تسهیلات مضاربه ای داده می شود.
- شهرهای مراکز استان 35 درصد ارزش ملک تسهیلات مضاربه ای داده می شود.
- سایر شهرستانها 30 درصد ارزش ملک تسهیلات مضاربه ای داده می شود.
- حداقل قیمت ملک باید از 5 میلیارد تومان به بالا باشد.
- تسهیلات در قالب سند های ملکی و تک برگ باشد که پایان کار داشته باشند داده می شود.
- سند های که موقوفی یا مشاعی داده نمی شود.
- تسهیلات در قالب مضاربه یکساله می باشد که قابل تمدید تا 3 سال می باشد.
- سود مضاربه ماهانه 2/5 درصد می باشد که یکسال آن 30 درصد در پایان 12 ماه داده می شود.
- روند اجرای کار 30 روز کاری می باشد.
- هزینه کارشناسی ملک و ترهین دفترخانه و هزینه های قانونی که در روند انجام کار نیاز است برعهده متقاضی می باشد.
- 14 درصد مبلغ تسهیلات بعنوان حق کارگزاری بصورت چک گرفته می شود. که 2 درصد سود نماینده دیده شده است.
نکته مهم : روند کار به این صورت هست که سند به نام وام دهنده در دفتر اسناد رسمی انتقال داده داده می شود و چک مبلغ وام را دریافت می کند. یک قرارداد جعاله بسته می شود و وام دهنده یک چک به ارزش مابقی ملک به تاریخ 12 ماه بعد به متقاضی داده می شود و در صورتیکه متقاضی بعد از یکسال پول اصل و فرع وام دهنده را همراه با چک داد ، سند به متقاضی انتقال داده می شود. بطور مثال اگر ارزش ملک در تهران 10 میلیارد تومان باشد به متقاضی وام چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان وام تعلق می گیرد ، بعد وام دهنده وام پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان به تاریخ یکسال بعد به نام متقاضی میدهد. در صورتیکه متقاضی بعد از یکسال اصل و فرع پول مضاربه داد و چک پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان به وام دهنده عودت داد سند آن به متقاضی انتقال داده می شود.
مدارک مورد نیاز متقاضی :
- کپی کارت ملی پشت و رو نکته مهم : در صورت مفقودی رسيد تحويل پستي كارت ملي جديد
- کپی تمام صقحات شناسنامه
- گواهی ثنا
- کپی سند تک برگ مالکیت برابر اصل
- کپی گواهی پایان کار ساختمان برابر اصل
- اخذ استعلام از شرکت اعتبارسنجی ایرانیان یا آیس یا اعتباری تو
- شماره تلفن به نام شخص متقاضی حتما باید باشد.
- تاییدیه دو برگی گواهی امضاء و اثر انگشت(منظور یک برگ گواهی با نامه دفترخانه و یک برگ هم بصورت الکترونیکی که صادر می شود در صورتیکه دفترخانه برگه الکترونیکی نداد باید در برگه ای که بصورت نامه گواهی میدهد شماره بکتا و رمز تصدیق آورده شود همراه با مهر برجسته دفترخانه باشد)
مدارک را باید به نشانی تهران – خیابان انقلاب – خیابان بهار جنوبی – کوی سمنان پلاک 31 کد پستی 1561737613 بنام گیرنده “آقای تاجیک” بنام قسطی لند ارسال گردد.
برای درخواست تسهیلات وام کالا بروی لینک درخواست وام کلیک کنید.